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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1666萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
21.18坪 建物登記
參考單價 78.66 萬/坪
主建物面積21.18 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.28 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高實用坪數但老舊」的特殊房型，是否值得購買取決於您的購房目的。如果您計畫將此地作為兼顧居住與經營的混合用途基地，或是尋求低單價取得大坪數土地進行改造投資，這處位於蘆竹南山北路地段極具吸引力，因為其 41 坪土地在該區域難得一見。然而，若您偏好全新住宅、重視銀行核貸額度或擔心未來增建部分的合法化問題，則需保持高度謹慎。
主要建議： 買方應先確認「增建部分」的建物登記狀況與是否有違章建築裁罰紀錄，並預留足夠的翻新預算。若能克服老屋風險，其空間效益與租金潛力使其成為具備高投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
