篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
21.5坪 建物登記
參考單價 32 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校健行國小.台中二中
鄰近公園中正公園中.科博館
生活機能東興市場
附近交通進化北路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合投資性或特定營業需求者。
主要理由： 此物件位於台中市北區黃金地段的角間，具備良好的天然流量與展示效果。對於購屋者而言，最大的賣點在於**「低門檻入場」與「即戰力」**。22 萬的現付租金收益提供了安全的投資底層邏輯，而精美的裝潢則直接省去了高額的整修預算與等待時間。此外，夾層空間的規劃增加了實用坪數，對於開設工作室或複合式餐飲非常有幫助。
然而，您必須評估自身對**「商業產權」與「無車位」**的接受度，這會影響未來的租戶族群。若您資金寬裕，能夠接受中古屋的維護成本，並計畫在此進行長期投資或創業，這是一筆性價比相當不錯的物件。建議在簽約前，詳細確認增建夾層的法律認定狀態及社區公共基金繳費狀況，以降低潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
