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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.71坪 建物登記
參考單價 15.09 萬/坪 原價 756 萬
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述編號11
詳細資訊
附屬建物面積8.66 坪
共同使用13.41 坪
土地面積9.82 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但需視買方具體需求與身體狀況而定。
主要理由如下： 首先，從價格與空間來看，在花蓮市中心以 720 萬購得近 48 坪含車位、格局方正的華廈，性價比相當高，對於尋求大空間的自住者或投資客相當吸引人。其次，位於中原路的地段穩定，生活機能完善。
然而，關鍵的制約點在於屋況與樓層。29 年屋齡的頂樓單位，購屋前務必聘請專業驗屋師確認漏水情況，並預留部分預算作為裝潢與維修之用。此外，雖然標題標榜「退休宅」，但 5 樓無電梯的隱憂需特別留意，若購屋者非高齡或行動不便者，這是一處高品質的住所；若是為父母規劃退休，則需評估樓梯對日常生活的影響。若能解決屋況疑慮，這是一個不錯的下注機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
