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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2016萬 總價(含車位)
58坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪
主建物面積56 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
土地面積31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園南簡公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但不建議作為純粹投資標的。
此物件對於「計畫長期居住」且「有創業或大家庭需求」的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「全新屋齡」與「大格局」的完美結合，特別是 6 房 6 衛的設計，在台中區域極為罕見，能極大提升家庭生活品質。此外，附帶的商用空間提供了額外的收入彈性，能抵銷部分持有成本。
然而，買家在決策前必須謹慎考量兩點：首先是稅務與維護成本，商用性質可能帶來的稅費差異需與銀行確認貸款細節；其次是通勤與區域性，此地點適合在梧棲、大里或周邊港口工作的人群，若依賴市中心就業，通勤成本將是長期負擔。若能接受以上條件，此房產能提供一個兼具生活舒適度與資產靈活性的理想住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
