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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
5房(室)4廳4衛 格局
121.28坪 建物登記
參考單價 13.03 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積43.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
土地面積230.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校關西小、國中
鄰近公園大自然
生活機能關西傳統市場
附近交通新竹客運停靠站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需嚴格評估身分資格與風險承受度，不建議一般投資客購置
此物件對於符合農民身分且追求田園退休生活的買家而言，是一個具備高性價比的選擇。其優勢在於擁有廣闊的空間與優越的自然環境，且距離市區交通圈僅 3 公里，平衡了僻靜與便利性。然而，潛在風險極為顯著，主要集中於「建物合法性」與「購買資格」兩點。物件中約有六成的空間（75 坪）為未登錄狀態，這不僅影響產權保障，也可能帶來未來的法規合規風險。此外，農舍買賣通常限於持有農業戶籍者，若買方不符合相關資格，將無法完成產權移轉登記。因此，建議務必在購屋前諮詢專業律師或地政士確認農民資格與建物合法性問題後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
