篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
77.92坪 建物登記
參考單價 35.68 萬/坪
主建物面積75.21 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
土地面積39.02 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校民義國小、國風國中、花蓮農工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合特定族群置買，但需釐清增建法律狀態。
此物件對於預算充足、重視隱私與生活機能，且有多代同住或退休規劃的家庭而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於「市中心地段」加上「電梯別墅」的稀缺性，加上無障礙設施與學區優勢，居住品質極高。
然而，購買前必須注意以下兩點：第一，務必確認「增建部分」的合法性，避免日後產生產權糾紛或違建拆除風險；第二，需考量高單價帶來的持有成本與未來轉手難度。若您能確認產權無虞，且能負擔後續維護費用，這確實是一筆值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
