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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
7房(室)2廳5衛 格局
35.13坪 建物登記
參考單價 39.8 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積15.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.25 坪
共同使用17.62 坪
土地面積4.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新高國小
鄰近公園宜平公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋」與「便利交通」的買家來說，具備一定的吸引力。主要優勢在於屋齡新、裝潢新穎以及交通動線便捷，特別適合在台中南北區通勤的族群。然而，在評估購買前，必須優先釐清「房室數量」的資訊落差（標題 2 房 vs 資料欄位 7 房），這極可能為登入錯誤或涉及違建，若未確認清楚將是重大風險。此外，建議實地勘查 4 樓臨街面的噪音情況。
購買建議： 值得購買，但需先核實資料。 建議您在決定前，務必要求仲介出示權狀影本及現場實測格局，確認實際房數是否與標題相符。若確認僅為 2 房且無違建疑慮，且您能接受主幹道旁的居住環境，則這是一棟性價比相當高的新成屋。若無法確認房數差異，則建議放棄此個案，以免後續衍生產權或貸款糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
