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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
52.54坪 建物登記
參考單價 20.71 萬/坪 原價 1238 萬
主建物面積52.54 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.805 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有子女就學需求或意圖投資收租的家庭，但需審慎評估修繕預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。地理位置緊鄰學區與行政核心，生活機能極為成熟，對於有就學需求的家庭來說，通勤時間成本低，且周邊生活循環完善。內部格局擁有 6 個房間，不僅自用寬敞，若規劃為套房出租，在該區域也能創造穩定的租金收益，具備一定的保值與投資價值。
然而，必須注意的關鍵點在於「屋齡」與「車位」。38 年的屋齡意味著購屋後很可能需要進行基礎設施的更新（如管線、防水等），建議在簽約前務必留足裝修預算，並聘請專業鑑價確認房屋結構安全。此外，由於不含車位，需確認家庭車輛數量及周邊路邊停車資源是否充足。若能接受老屋的潛在維修成本，此物件在價格與地段上仍具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
