篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
38.61坪 建物登記
參考單價 152.29 萬/坪 原價 5900 萬
主建物面積38.61 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 74 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積21.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有特定投資目標的專業買家，而非一般自住族。
此物件位於基隆極具人氣的廟口商圈，具備稀有的店面資產屬性與潛在的高租金收益能力，對於尋求長期被動收入或資產重組的投資者而言，是一項值得列入評估的標的。然而，其 74 年的高屋齡是最大變數，這意味著購屋者必須自行承擔後續較高的維護成本，並需面對銀行貸款可能受限的資金調度問題。
若您的資金規劃包含充足的自備款以應對潛在的房屋老舊折價風險，且已確認建築結構安全及違章狀況無虞，則此物件具備良好的長期持有價值；反之，若您傾向現代化居住環境或希望輕易取得高成數貸款，建議慎重考慮或轉而尋求屋況較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
