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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.3坪 建物登記
參考單價 26.06 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積25.01 坪
樓別/樓高7樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1532 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新光國小 左營國中
鄰近公園博愛公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通捷運R15-生態原區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄左營區亞洲巨星的住宅，對於重視生活機能與子女教育的買家來說，是一個相當值得考慮的選項。其最大的賣點在於「學程便利」與「交通位置」，步行六分鐘即可到達新光國小，且鄰近捷運站與商圈，滿足現代家庭對時間與品質的追求。此外，7 樓的中高層視野與採光條件，有效抵消了部分屋齡帶來的老化疑慮。
然而，作為一個理性的購屋者，您必須留意的是「30 年屋齡」這個關鍵因素。雖然目前屋況良好且管理費合理，但隨著時間推移，大樓的公共設施維護或潛在的大型修繕（如電梯更換、外牆粉刷等）可能會影響未來的持有成本。同時，由於車位不包含在內，建議您務必將額外購置車位的預算納入總體規劃中。
購買建議： 若您屬於剛性自住族群，尤其是為了子女就學，且能接受老建築的維護特性，此物件以約 26 萬單價取得左營核心區的大三房，性價比相當高。在確認社區公設金狀況及車位問題後，值得列入優先考量並進行實體屋況鑑察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
