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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
20900萬 總價
格局
- 建物登記
主建物面積137.94 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積550.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「純自用或投資廠房用途」的買家而言具有可議價空間，值得列入考察；但若是「住宅需求」或「短期投機」**則不建議考慮。
主要理由總結： 這是一筆地理位置優勢明顯的交易，特別適合需要進出口物流或製造業設立的企業主，其臨路等級與交通連接性是極大的加分項。然而，屋齡接近 50 年以及資料中坪數顯示為零這兩個因素存在相當高的潛在風險。在決定簽約前，您務必親自確認實際使用面積、房屋結構安全檢測報告，並預先諮詢銀行關於高齡廠房的貸款政策，以避免後續資金與法律上的困擾。若能透過談判將價格壓至合理範圍，這仍是一個具備實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
