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大里透天中古屋 立新雙學區3樓透天8米活路

台中市 大里區 立仁一路

1498萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

24坪 建物登記

參考單價 62.42 萬/坪

主建物面積24 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

影音專區

詳細資訊

土地面積18 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市大里區熱門的立新雙學區,對於重視子女就學便利性與家庭居住空間的買方而言,具備相當的吸引力。房屋 8 米面寬與三層樓的格局提供了舒適的居住尺度,且周邊商圈成熟,交通動線便捷。

購屋建議: 此物件值得購買,但前提是需確認預算餘裕。 主要理由如下:

  1. 學區與地段優勢: 立新雙學區與便利的周邊機能,能確保房屋在二手市場的流通性與保值能力。
  2. 空間規劃: 4 房 2 廳 2 衛的格局適合多人口家庭,且 8 米面寬在透天屋中屬於黃金規格。
  3. 風險評估: 屋主需將「老屋修繕預算」與「高單價」納入考量的核心因素。由於屋齡已達 43 年,購屋前務必進行詳細的房屋結構檢查,並預留一筆翻新基金。此外,騎樓停車方式需評估自身對隱私與車輛安全的需求是否可接受。

若您能接受老屋修繕的投入,並確認銀行貸款條件符合預期,這是一筆具居住價值與學區保障的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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