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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.305坪 建物登記
參考單價 36.05 萬/坪
主建物面積21.305 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.128 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定目標族群，具自住價值
此物件對於「首購族」或「現金購屋者」而言，具有明顯的買入價值。其主要吸引力在於「高坪效的三房格局」與「一樓附帶的大空地空間」，這在都會區老公寓中相當罕見，特別適合需要養寵物或重視戶外活動的家庭。加上周邊五甲商圈機能成熟，生活便利度高，適合重視通勤與採買的買方。
然而，購屋者必須正視屋齡 46 年帶來的財務與居住風險。若您預計使用銀行貸款，建議先與銀行確認鑑價與貸款成數，以免影響購屋計畫；同時需親身體驗一樓的採光、通風與噪音狀況，確認能接受潮濕或隱私較低的環境。若能確認無淹水疑慮且貸款問題可解決，這是一筆性價比相當高的自住型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
