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北屯建案推薦 寶輝THE SPRINGS|花園奢華泳池豪宅三房 許嘉佑

台中市 北屯區 敦富路

2758萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 102.15 萬/坪

主建物面積24 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區寶輝the springs

附屬建物面積3 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許嘉佑

太平新光國小 加盟店

經紀業名稱信澤地產有限公司

證號(104)登字第297276號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得進一步考察,但需斟酌預算與需求。

此物件為北屯區近機捷特區的高規格住宅,主要適合預算充足、重視居住品牌與社區硬體設施的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與品牌加成:寶輝建設的造景與公設規劃在市場上具口碑,位於北屯敦富路的地點,兼具了市區便利性與新開發區的增值潛力。對於追求生活品質的買方來說,這是一個能維持資產價值與居住舒適度的選擇。
  2. 格局與坪數效益:在 27 坪(含車位)的總面積下規劃出 3 房 2 廳 2 衛,屬於坪效極佳的設計。若是考慮未來轉手或長期持有,此格局具備較強的市場流通性。
  3. 注意事項:鑑於 33% 的公設比與每坪超過 100 萬的單價,建議在決定前務必確認該樓層的實際視野(是否有嫌惡設施或視野遮蔽),並比對該社區近期實際成交價單價。此外,請確認 10 樓的具體景觀是否符合期待,以確保物值相符。

若您能接受公設成本,且認同該區域的未來發展,此物件是北屯地區相當具競爭力的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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