這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區紹安街，建物面積約 37.6坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/977706）聯絡許嘉佑（0988284933），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1498萬總價

2房(室)1廳1衛格局

37.6坪建物登記

參考單價 39.84 萬/坪

主建物面積17 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 111 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信澤地產有限公司

證號(104)登字第297276號

專業品質

服務態度

0988284933 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得進一步實地看屋與確認細節，具備高性價比潛力。

主要理由如下：

空間性價比極高： 在 1500 萬以下的價位擁有 37.6 坪的「大兩房」格局，在當前市場中極為罕見。若家庭人口未達 3 人以上或暫時不考慮三房需求，此空間規劃能提供極寬敞的居住體驗，性價比遠高於同價位的小坪數產品。
地理位置與交通： 位於北屯區紹安街（近太平光復重劃區），屬於生活圈的重疊區域。若買家工作區域或子女就學不嚴格限制行政區，此地兼具北屯的成熟與太平的低門檻，且標題強調為「捷運宅」，未來通勤與交通價值值得關注。
風險提示與行動建議： 鑑於資料中「屋齡 111 年」的顯著數據疑點，以及「總坪數是否包含車位」的表述，建議在與房仲聯繫時，首要確認建物的實際落成年份、車位價值是否已計入總價，並確認該地址對應的學區與太平是否有落差，確認無誤後即可視為一筆具潛力的高性價比購屋機會。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答