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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.9坪 建物登記
參考單價 23.82 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積20.5 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2坡道平面車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能文化路商圈，全聯，三井OUTLET
附近交通國道3號，61號西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新成屋品質、重視生活機能與通勤便利的家庭買家而言，具有一定的購買價值。其核心優勢在於屋況新穎、地段位於梧棲核心區，且鄰近商業街區與學區，交通網絡完善，能兼顧自住舒適度與未來增值潛力。
然而，在做出決定前，建議您需特別考量以下兩點：首先，確認西北朝向在夏季的採光與通風狀況是否符合您的習慣；其次，關於平面車位的安全性與鄰近快速道路可能產生的噪音影響，建議於不同時段實地感受。若能透過議價以低於總價 998 萬成交，此物件將是相當理想的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
