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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
32.45坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪
主建物面積31.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.17 坪
土地面積36.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校那拔國小
生活機能那拔菜市場
附近交通千鳥橋公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 750 萬，單價在台南地區具競爭力，屬於「低門檻、高機能」的置產標的。對於尋求多代同堂居住或具備出租需求的買方而言，這是一棟值得考慮的房子，特別是其一樓孝親房的設計與鄰近學校市場的生活機能，能滿足基本居住安全感與便利性。
然而，由於屋齡已達 41 年，建議在購買前務必優先解決兩點問題：一是確認銀行對老屋的貸放額度，避免資金規劃落差；二是聘請專業師傅進行結構與管線檢測，預留足夠的整修預算以確保居住安全。如果您能接受老屋特性並重視功能性而非地段投機價值，此物件具備高實用性與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
