這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉自強路，建物面積約 173.24坪。

刊登總價 4600 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/975899）聯絡俊欣（0913541307），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

4600萬總價

13房(室)4廳8衛格局

173.24坪建物登記

參考單價 26.55 萬/坪

主建物面積160.34 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 28 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.9 坪

土地面積71.53 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

0913541307 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「投資客」或「有特殊使用需求者」而言，是一筆值得考慮的標的，但對於尋求單純自住的一般購屋者則需審慎評估。

主要理由如下：

價格優勢明顯：以吉安鄉的標準來看，26.55 萬的單價在擁有 173 坪大空間的情況下，屬低單價標的，適合願意投入資金整修或經營的買方。
用途多元：商業使用性質與大坪數格局，賦予了極高的使用彈性，無論是作為民宿、診所、辦公室或大家庭居住地均有機會發揮效益。
風險需考量：屋齡已達 28 年且無車位，加上商業用地的稅費與貸款限制，若預算有限或僅為單純居住，後續維護成本與流動性風險較高，建議在買前進行專業結構安全檢查，並預留充足的整修與稅務預算。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答