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南投房地產 集集小鎮 溪畔農舍+溫室4分

南投縣 集集鎮 洞角巷

總價 (含車位價)1890 萬   1980萬

參考單價1.54 萬/坪

格局  3房(室) 1廳 4衛

建物登記1226.9 坪

主建物面積57.2 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積1226.9 坪

電梯

管理方式

鄰近學校永昌國小

鄰近公園集集觀光小鎮、集集火車站、明新書院、生態教育園區、軍史公園

生活機能集集市場

附近交通名間交流道

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

李小凡

玉山不動產 玉山房屋 直營店

經紀業名稱玉山不動產

證號(95)登字第074121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的與身分資格

此物件對於「退休養老」或「休閒農業」的買家來說,具備相當高的價值。其最大賣點在於低單價與優越的自然環境,且交通與生活機能並未因鄉鎮而低落。然而,若您主要考量的是「資產快速增值」或「短線投資」,此物件可能並不適合,因為農舍的法律轉讓限制與較高的流動性門檻是顯著風險。

主要建議理由:

  1. 身分資格確認:購買前務必確認您與您家人是否符合農舍購買的身分資格,這是交易能否成立的首要條件。
  2. 風險評估:請特別考察臨溪區域的淹水歷年紀錄,並確認溫室與農作物的維護成本是否在可承受範圍。
  3. 空間規劃:思考 57.2 坪的建物是否足夠滿足長期居住需求,或未來是否有擴建空間的可行性(需符合法規)。

總而言之,若您尋求的是長期居住品質與土地持分價值,並能接受農舍的交易規則,此物件值得考慮;若追求資金流動性,則建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。