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萬華廣州街套房-基隆七堵買房找小惠0910-050-000

台北市 萬華區 廣州街

1150萬 總價

6房(室)6衛 格局

33.32坪 建物登記

參考單價 34.51 萬/坪

樓別/樓高樓 / 9樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林小惠

大家房屋 基隆七堵 加盟店

經紀業名稱仁翔不動產有限公司

證號(97)登字第 110686 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件不建議作為一般自住用途購買,但對於尋求穩定現金流的投資型買家來說,值得一做深入調查。

主要理由如下:

  1. 老舊建物風險高:39 年屋齡不僅影響銀行貸款額度,也預示著潛在的維修成本與居住安全疑慮。
  2. 格局異常:33 坪擁有 6 房 6 衛極少見,幾乎肯定是將一戶住宅分割成多個套房出租。這種配置對於自住者來說空間壓迫且隱私性差,僅適合投資收租。
  3. 地段優勢明顯:位於廣州街夜市口,地產價值與租金支撐度相對穩定,若價格確認低於市場水準且租約真實,則具備投資價值。

建議您在決定前,務必確認該建物是否涉及違章建築或消防法規問題,並查核現有租約的真實性與租戶穩定度,以確保投資報酬率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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