篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
29718萬 總價
格局
2267坪 建物登記
參考單價 13.11 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
法定用途其他
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2830.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定專業投資者考慮，不適合一般家庭購屋者。
主要理由： 此物件雖位於八德核心工業區且具備政府納管保障，但本質上屬於「農地使用」的廠房性質。這意味著買方必須承擔土地分區使用之潛在法律風險，未來是否會受限於法規、能否順利增建或申請執照，均存在不確定性。總價接近三億之資金門檻高，且流動性低。除非買主本身擁有大型工業營運需求，並已聘請專業地政士確認該土地之具體使用權限與法規安全性，否則建議持保留態度，避免陷入法律糾紛或資金困局。對於尋求增值的投資人而言，需謹慎評估未來政策走向對農地轉用的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
