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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
7房(室)3廳7衛 格局
201.435坪 建物登記
參考單價 23.23 萬/坪
主建物面積113.232 坪
樓別/樓高27~28樓 / 28樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費20000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」或「需要獨立空間從事藝文活動（如練琴）」的買家而言，具備高度購買價值。其核心優勢在於文化中心的頂級地段、完善的明星學區資源以及稀缺的樓中樓豪邸格局，單價在該區域屬於合理水準。然而，28 年屋齡帶來的潛在維修風險與每月高額的管理費是必須納入考量的沉沒成本。若您能接受高持有成本並具備足夠預算應付未來可能的修繕支出，這是一筆值得投資的優質資產；若是追求低維護或快速轉手便利性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
