篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3960萬 總價
2房(室)1衛 格局
370.68坪 建物登記
參考單價 10.68 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校二水國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，不適合一般居住，適合投資或經營者。
這筆物件並非傳統住宅，而是一棟具備營業性質的「長照安養院」資產。若您是一般尋找住家的購屋者，此物件並不適合，因為其地目為長照中心，戶籍登記與居住安全性受限，且居住環境與住宅社區不同。
若您為投資客或經營者，此物件具備一定的購買價值。主要理由如下：首先，總坪數大且設備（如消防、電梯）齊全，已取得合法營業許可，接手即可營運或稍作調整，省去了申設牌照的時間成本。其次，單價約 10.68 萬/坪，在二水鄉算屬合理範圍。然而，您必須正視屋齡 29 年所帶來的維修風險，以及偏鄉地區潛在的客源挑戰。綜合來看，這是一個「現金流潛力高但流動性低」的資產，適合有長期經營規劃的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
