找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

草屯大觀市場旁27坪8房店面住家 草屯農地農舍

南投縣 草屯鎮 中山街

1780萬 總價

格局

66.8坪 建物登記

參考單價 26.65 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.5 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高風險、高潛力」的類型,是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。

建議評估方向:

  1. 居住需求: 若您家庭成員眾多、需要大量房室,且能接受「半年後才能入住」,該物件的格局與地段非常適合多代同堂。但需預留充足的裝修預算來處理 33 年屋齡的老化問題。
  2. 產權確認(關鍵): 由於標題出現「農地農舍」與「住商用」並存的描述,務必優先確認該土地之使用分區及買方資格。若為農業用地農舍,非農民身分通常無法購買,需確認是否符合農地移轉或建築改良物之相關法規,避免買下後無法產權過戶。
  3. 投資考量: 若作為投資,8 房格局可創造穩定租金,但需計入違建拆除或補正的成本,以及 6 個月無收益的空窗期。

總結建議: 此物件值得列為優先看房清單,但不建議直接下訂。在確認「農地產權資格」無誤、確認「加建部分」合法性,並重新計算包含裝修與延遲入住的時間成本後,再與屋主進行價格談判。若能以合適價格取得,是一處具備高使用價值與增值潛力的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空