篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
68坪 建物登記
參考單價 40.88 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合**「長期持產」或「自用店面」的買家，但對於單純追求「短線投資報酬率」**的買家則需謹慎評估。
值得購買的理由： 物件位於草屯鎮核心區域的太平路，屬於難得一見的地王地段，且具有穩定的現有租約，代表其商業價值已獲市場驗證。若您的目標是資產保值或未來有自用店面需求，此地段的稀缺性與交通優勢是不可取代的。
需要考量的風險： 首要問題在於投資報酬率。年租金收益率僅約 1.5%，若考量通膨與持有成本，收益表現並不顯著。此外，48 年屋齡與含增建的情況是關鍵風險點，建議務必請專業建築師或地政士查驗增建部分的合法性與結構安全性，以免未來影響銀行核貸或產權移轉。若您是自住或長期收租且不在意短期現金流回報，此物件具備配置價值；若期待短中程獲利，建議再行觀望或尋找新成物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
