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新屋千坪鋼構廠 工業地廠房

桃園市 新屋區 省道

28800萬 總價

格局

1295坪 建物登記

參考單價 22.24 萬/坪

主建物面積1295 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1000 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佶穎

台灣房屋 林口工一產專特許 加盟店

經紀業名稱富世達不動產仲介經紀行

證號(111)登字第410165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「有實際營運需求」的企業買家是值得考慮的標的,但對於純投資客則需謹慎評估流動性。

主要理由如下:

  1. 地理位置優勢明顯:靠近國道 66 與國道 1 出入口,對於物流、運輸或生產型產業而言,能大幅降低通勤與運送時間成本,這是工業地產最重要的增值因子。
  2. 空間實用性高:1295 坪的大面積配合大面寬設計,非常適合需要進出貨櫃車的大型業態,且作為自有產權可避免租屋不穩定或漲租風險。
  3. 價格與價值評估:單價約每坪 22 萬餘元,在新屋工業區屬合理區間,但總價近 3 億屬於大手筆投資,買家需確認自身現金流足以應付購屋成本及後續稅賦支出。

建議: 若您正尋找擴建廠房或設立倉儲中心,此物件地理位置與空間條件皆符合需求,值得優先安排實地勘查;但在簽約前,務必委託專業工務單位驗收建物結構、增建面積合法性及土地使用分區細節,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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