篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
265.46坪 建物登記
參考單價 13.49 萬/坪
主建物面積251.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校塗城國小、成功國中
鄰近公園金城公園
生活機能健康黃昏市場
附近交通台中火車站、五權車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，但需謹慎核對細節。
理由說明： 此物件最大的亮點在於「塗城商圈角間」的稀缺性與商業用地的租金潛力，特別適合有意經營店面或進行長期包租代管投資的您。周邊學區與市場的生活機能成熟，能確保基本的客流與租屋需求。
然而，您必須注意以下兩點風險：第一，屋齡 34 年意味著可能面臨較高的維護成本，建議請專業技師協助勘驗；第二，關於坪數數據的落差（資料顯示 265 坪 vs 文字描述 80 坪）必須釐清，這直接影響單價與總值的合理性。若您預算允許，且能確認建築安全與坪數後，這是一筆值得爭取的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
