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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.48坪 建物登記
參考單價 28.51 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積24.48 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興仁國小+自強國中
鄰近公園興仁公園
生活機能興仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「以收租為目的」的投資者而言，具備一定的吸引力，主要理由在於其優異的地理位置與相對較高的租金投報率（約 5%）。內壢火車站商圈的生活機能完善，穩定吸引租客，且總價門檻低，適合預算有限但希望透過房貸槓桿獲利的買家。
然而，必須考慮到的是，42 年屋齡的老舊公寓無電梯、無車位，這在未來轉手時可能會成為較大的弱勢，且銀行貸款條件可能較為嚴格。若您看重的是短期租金回現而非長期房價大幅增值，並且能接受老房子的維修與居住不便（如爬樓梯），此標的可列入考慮；若追求資產保值性與居住舒適度，則建議提高預算尋找電梯大樓或新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
