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賓士園別墅稀有裝潢獨棟使用空間大4房+車庫 淡水大樓出售

新北市 淡水區 糞箕湖

2300萬 總價

4房(室)4廳3衛 格局

81.86坪 建物登記

參考單價 28.1 萬/坪

主建物面積81.86 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區賓士園別墅

土地面積113.16 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佩佩

淡水新春億鴻 加盟店

經紀業名稱億鴻不動產有限公司

證號(111)登字第432235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考察,但需視個人需求而定

此物件對於追求空間品質、隱私性與長期家庭居住的買家而言,是一項值得考慮的選擇。2300 萬的總價換取近 82 坪的實坪、獨立車庫及大格局格局,在淡水區屬於高 CP 值的大戶型。

主要理由:

  1. 性價比高:在 28 萬單價下擁有獨立車庫與大坪數,對比同區域的公寓,空間成本優勢明顯。
  2. 格局優勢:4 房 4 廳配置極少見,非常適合需要多代同住或擁有居家辦公室需求的使用者。
  3. 需審慎評估點:由於位於淡水糞箕湖非核心區,且涉及獨棟/整棟產權,建議務必確認屋齡、土地持分及房屋結構安全,並預留一筆修繕基金。若您重視通勤時間或短期投資增值,此物件可能不是最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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