篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4350萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
53.9坪 建物登記
參考單價 80.71 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 15 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積779 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高風險、高潛力」的特殊類房產，不建議一般首購住宅者購買，但適合特定需求的投資者或專業人士。
主要理由： 首先，該物件最大的價值在於其地理位置。鄰近國道與多個科技園區，加上未來二快路的開發紅利，土地本身的增值空間較大。
然而，買方必須審慎考慮其法律屬性。物件登記為「農產品自產包裝所」而非標準住宅，這在申請房貸時可能會面臨較低的貸款成數，且在法律權益上與一般住宅不同。此外，單坪價格高達 80 萬，已接近部分市區住宅價格，但卻需面對自來水需申請及農舍用途限制等問題。
如果您是為了在農科或生科園區附近尋找一個兼具居住與工作室功能，且對農地法律有一定了解且資金充裕的買家，此物件具有投資價值；但若您追求的是穩定的居住環境與便捷的房貸條件，建議尋找一般住宅區的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
