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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6180萬 總價
8房(室)2廳4衛 格局
68.02坪 建物登記
參考單價 90.86 萬/坪 原價 6500 萬
主建物面積50.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述可停多部車
詳細資訊
附屬建物面積17.49 坪
土地面積110.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園馬公公園
生活機能惠國市場、家樂福
附近交通新店區公所捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議持保留態度，僅適合特定需求者
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數土地」與「鬧中取靜的稀缺地段」，對於需要多車位、多房間的大家庭或追求低密度生活者來說，具有極高的居住價值。然而，41 年的屋齡以及「加蓋 3 樓」的合法性疑慮**是主要的風險點。
若您計畫購入此屋，必須優先確認以下三點：
如果您願意投入資金進行整建，並能接受高屋齡帶來的潛在風險，這將是一筆具長期持有價值的土地資產；反之，若追求低維護成本或高流動性，建議考慮其他條件較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
