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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)1廳1.5衛 格局
29.18坪 建物登記
參考單價 27.35 萬/坪
主建物面積29.18 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式建議購買
這棟物件對於**「自住退休」或「預算有限」**的買方來說，具備一定的吸引力，但並非適合所有類型購屋者的首選。
主要理由如下： 首先，性價比是其最大賣點。在花蓮吉安核心地段的太昌路，能用不到 800 萬買到近 30 坪的透天，價格優勢相當明顯，非常適合尋求低門檻進場或規劃退休生活的族群。其次，生活機能完善，無需擔心日常採買或醫療便利性。
然而，您必須謹慎考量**「屋齡與違建」這兩個重大風險點。47 年的屋齡代表您可能需要預留一筆裝修基金，且務必在簽約前委請專業技師進行房屋結構安全鑑定**，確認有無海砂屋或鋼筋腐蝕問題。此外，針對「鐵皮增建」部分，務必確認其合法化程度或與賣方釐清拆遷責任，避免產權糾紛。若您能接受老屋翻新的成本，並能確認結構安全，這是一筆具潛力的交易；反之，若您追求保值性高、零風險的投資標的，則建議謹慎評估或尋求新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
