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@桃園蛋蛋媽咪@龜山幸福稀有低樓層二樓美寓@室內30超大三房

桃園市 龜山區 幸福十七街

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.84坪 建物登記

參考單價 20.04 萬/坪

主建物面積26.75 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區幸福社區

附屬建物面積3.09 坪

土地面積8.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校幸福國中小

鄰近公園幸福公園

生活機能后街傳統市場

附近交通未來捷運棕線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一戶適合「自住優先」且「預算有限」的首購族選擇,特別是需要大空間的三代同堂家庭,但需謹慎評估財務與屋況。

是否值得購買: 如果您具備一定的裝潢預備金,且主要考量是居住品質與生活便利度而非投資短利,此物件值得考慮;若對貸款年限或建築老化有顧慮,則需更仔細評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在龜山特區周邊,以近 600 萬的價格取得超過 30 坪三房,單價約 20 萬含車位(若不計車位則更低),市場上極具競爭力。
  2. 生活機能完善:位於幸福社區熟齡地段,學校與市場近在咫尺,且樓層為二樓,既避開了頂樓隔熱與底層潮濕問題,採光也不差。
  3. 風險提示:務必聘請專業檢驗師進行屋況檢測,並先向銀行確認老屋貸款成數,以免裝潢預算或頭款壓力超出預期中。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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