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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
13房(室)1廳14衛 格局
120.26坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪
主建物面積102.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.4 坪
土地面積48.4 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定投資目的，不建議作為一般自住房產。
此物件明顯並非為家庭自住設計，而是針對「收租」或「經營民宿」所打造。其主要理由如下：
首先，格局特殊且居住性低。13 房 14 衛卻僅有 1 廳的設計，代表生活公共空間嚴重不足，若購買後想自家人居住，居住體驗將相當壓縮。其次，總價與維護成本考量。4,380 萬的總價屬於中高資產，加上 14 個衛浴隨時間可能產生的維修問題，後續持有成本不低。
若您是有資金、具備經營民宿或套房出租經驗的投資者，且看好花蓮觀光長線發展，此物件可作為資產配置之一；但若您尋求的是未來居住的家庭宅，此物件並不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
