篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5180萬 總價(含車位)
開放空間 格局
63.25坪 建物登記
參考單價 75.57 萬/坪 原價 5680 萬
主建物面積30.65 坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 12 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費4641 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校思賢
鄰近公園頭前運動公園
生活機能宏泰市場,全聯福利中心
附近交通幸福捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資或自營店鋪的買家而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於優越的地理位置與「邊間正店面」的配置，加上附帶的車位，在現行市場上屬稀缺資源。捷運站僅 50 公尺的優勢能確保穩定的客流量，且周邊生活機能成熟，利於店鋪開張。然而，總價 5680 萬元屬於高價資產，且土地持分比例較低，適合資金充裕、能承受較高管理費與持有成本的買家。
購買建議：值得購入，前提是預算充足且用途明確。 主要理由：捷運 50 公尺的黃金地段優勢難以複製，邊間展示性佳且附贈雙車位，長期來看保值與出租潛力優於一般街廓店鋪。建議在簽約前進一步確認土地使用分區與未來周邊開發計畫，以確認增值預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
