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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12500萬 總價
272.06坪 建物登記
參考單價 45.95 萬/坪 原價 13500 萬
主建物面積272.06 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積64.43 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校七賢國小 新興高中國中部
鄰近公園六合公園
生活機能傳統市場
附近交通R11高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆標的屬於高雄新興區的高價值核心地段，位於 R11 高雄車站周邊的金鑽商圈，擁有極高的商業曝光度與便利性。對於尋找品牌旗艦店、大型辦公室或長期收租投資的買家而言，這是一個具備稀缺性的好物件，特別是其「三角窗」設計在廣告效益上具有顯著優勢。
然而，必須提醒您的是，此標的總價高達 1.25 億，且屋齡已近半世紀，雖然地段保值，但後續可能需要預留一筆整修預算以維持競爭力。此外，由於缺乏停車位設施，可能需要在租務招租或自我經營上特別規劃交通接駁方案。
購買建議： 若您是尋求穩健長期收租、或計畫在此設立品牌總部/旗艦店並能負擔龐大初期投資與維護成本的專業投資者，此物件值得考慮；但若以一般自住或短期資本利得為目標，則需慎重評估流動性與老舊建築的後續風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
