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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.64坪 建物登記
參考單價 26.49 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積32.09 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.55 坪
土地面積5.46 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1100 元/月
鄰近學校光武國小、民族國中
鄰近公園寶安公園
生活機能傳統市場
附近交通科工館火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視空間與生活機能」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其三房兩廳的大格局配合合理的總價與單價，加上科工館地區完善的學區與商圈資源，能充分滿足居住需求。此外，低額的管理費也降低了長期持房成本。
然而，購買前需特別注意屋齡因素，建議在貸款評估上預留空間，並考慮 38 年屋齡可能的維修隱憂。若您不願自行處理停車問題（或接受每月另租車位的支出），且看好捷運黃線未來的升值潛力，此物件值得列入實地勘屋與深入考察的選項之中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
