篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
32906萬 總價
格局
580坪 建物登記
參考單價 56.73 萬/坪
主建物面積580 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途工商用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積750 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金充沛、尋求長期穩定收益的投資者而言，具備一定的購買價值，但不適合一般自住或短期操作者。主要理由如下：
首先，該物件的投資報酬結構明確，月租 60 萬提供的現金流在工業地產市場中相當可觀，能有效抵禦部分資金成本。其次，位於蘆竹區且鄰近國道系統與未來捷運站點的優勢，使其具備長期的地段增值潛力，交通便利性對於物流或製造業客戶來說極具吸引力。
然而，您需特別注意總價高達數億元的事實，這意味著財務槓桿與利息成本將是主要考量。此外，工業用地的流動性較低，退出機制不如住宅靈活。建議您在決定前，務必請專業單位確認土地法規、租約穩定性及未來捷運建設的確切時程，以確保投資安全與預期收益相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
