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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
38.41坪 建物登記
參考單價 69.77 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校北新國中
鄰近公園舊社公園
生活機能一點利市場./舊社松竹商圈
附近交通松竹車站/松竹捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「重空間、有預算」的自置型買家，但需謹慎評估整修成本。
此物件位於北屯區極具競爭力的松竹生活圈，交通與商業機能近乎完美，特別適合需要大量室內空間（5 房）且重視生活便利性的家庭。其最大的賣點在於全棟別墅型態與良好的採光通風，這在新成屋日益高樓的台中相當難得。
然而，37 年的屋齡是最大考量點。雖然單價高，但若考量內部空間（約 66 坪使用空間）與地段，對於需要大空間的買家而言仍有吸引力。但在決定購買前，強烈建議您必須請專業技師進行水電與結構檢測，並確認銀行對老屋的貸鑑價成數，以確保總實際支出（購屋價 + 整修費 + 相關稅費）符合您的預算範圍。若您追求極致地段與空間舒適度，且能接受老屋可能帶來的維修課題，這是一個值得列入觀望的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
