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鹿港彰濱大廠房

彰化縣 鹿港鎮 鹿工北路

33000萬 總價

開放空間 格局

2855.32坪 建物登記

參考單價 11.56 萬/坪

主建物面積2855.32 坪

樓別/樓高樓 / 樓

屋齡 20 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位其它

車位描述廠房前廣場

詳細資訊

土地面積1617.34 坪

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宥達

東森房屋 家樂福 加盟店

經紀業名稱名揚國際土地開發有限公司

證號(95)登字第077026號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「有具體使用需求」的買家,對於一般投資客而言需格外謹慎。

購買建議:僅限符合特定產業需求者購買

主要理由:

  1. 專業用途導向:此物件屬於大型產業用房地產,2800 多坪的規模並非一般中小企業所能消化,主要適合具備穩定營運規模的製造業或物流業作為自用基地。
  2. 總價與流動性:參考單價與總坪數導致總價門檻顯著,且大型廠房的轉手難度通常高於住宅。若購屋目的是短期套利或資金週轉,此物件並非理想選擇。
  3. 實地評估優先:由於屋齡已達 20 年且車位資訊不明,在簽約前必須聘請專業技師進行建物與土地詳細勘查,確認結構安全、漏水問題及實際可使用的車位數量,以評估後續的整修成本與持有風險。

總結: 若您正在尋找擴廠或落地的廠房空間,此物件提供了一個規模優勢,建議積極評估;若無明確使用目的,建議保持觀望或搜尋其他流動性較高的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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