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志航國小優質美透天

總價698 萬

參考單價31.36 萬/坪

格局 4房(室) 3廳 3衛

建物登記22.26 坪

主建物面積22.26 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校志航國小.民生國中.新民嘉大

鄰近公園嘉油鐵馬道

生活機能民生南路散集

附近交通82快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱東餘股份有限公司

證號(111)登字第429158號

專業品質

服務態度

0987916205 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件位於嘉義市西區核心地段，擁有極佳的學區優勢與成熟的生活機能，且內部裝潢全新，非常適合重視通勤便利、有學齡子女需求，或希望購屋後能立即入住的族群。然而，52 年的屋齡是購屋者必須審慎考量的關鍵因素，銀行核貸條件可能較為嚴格，且未來轉手時可能受限於買家對老屋的觀感。

是否值得購買： 視需求而定，建議考慮購入。

主要理由：

地點無可取代：西區民生南路的學區與交通資源，對於長期自住的保值性具有幫助。
省時省力：全新裝潢與管線更新已解決老屋最大痛點，能顯著降低購屋後的隱形成本。
價格與風險評估：雖然單價較高，但若買方能透過協商或接受較高的自備款來應對貸款限制，此物件對於「自住優先」的買家而言，仍具相當吸引力。建議務必在簽約前確認銀行核貸條件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答