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@桃園蛋蛋媽咪@桃園科技園區@丁工高規格防爆廠房@臨8米路喔

桃園市 觀音區 白沙屯

20000萬 總價(含車位)

格局

331.75坪 建物登記

參考單價 60.29 萬/坪

主建物面積322 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積9.75 坪

土地面積1060.18 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於從事工業生產、製造業或化工相關產業的買方而言,是一筆值得深入考察的標的。

購買建議:值得考慮,但須先釐清土地範圍。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:若 2 億總價包含整筆 1060 坪土地及兩層樓廠房建物,其成本效益在觀音區極為罕見。即使單按建築面積計算,10 年新穎的高規格廠房也是市場稀缺品。
  2. 功能完善:高規格防爆設計與可登記工廠證照,能解決多數企業設立時面臨的合規難題,省卻時間成本。
  3. 需釐清重點:在簽約前,務必確認「總坪數 331.75 坪」與「土地 1060 坪」的關係,並確認買價是否已涵蓋全部土地產權。確認無誤後,此物件具備極高的自用的生產價值與長期的資產價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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