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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
32.89坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積15.61 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用15.93 坪
土地面積6.42 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1653 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校省躬國小
鄰近公園灣裡公園
生活機能灣裡菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定，對單身或小家庭而言高度推薦。
此物件最吸引人的亮點在於「高坪效」與「低持有成本」。8 年屋齡搭配精品裝潢可立即入住，解決了購屋後需投入時間裝修的痛點；而一房改兩房的格局雖然犧牲了臥室數量，但換來了寬敞的公共空間，極適合重視生活品質的單身貴族、丁克家庭或作為首置跳板。
然而，購屋前務必確認兩個關鍵細節：第一，車位是否包含在 798 萬總價中或是需另行計價；第二，請確認該建物登記為「公寓」但設有電梯的稅務與貸款影響。若能釐清上述條件並接受一房格局的限制，此屋具備高CP值且生活機能完善，是南區極具競爭力的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
