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桃鶯路邊間透店

桃園市 桃園區 桃鶯路

3580萬 總價

格局

54.02坪 建物登記

參考單價 66.27 萬/坪

主建物面積54.02 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉淑燕

太平洋房屋 友成南平加盟店 加盟店

經紀業名稱日成不動產股份有限公司

證號(95)登字第073401號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的對於「投資」或「自用經營」的買家來說,是一個值得深入考察的選項,但需具備一定的風險評估能力。

是否值得購買: 如果您是打算用來開設診所、補習班等對地點要求高且重視展示性的商業用途,此物件因其三角窗與交通便利性,具備相當高的商業價值。若您計劃自住或短期投資,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 經營面加分:住宅區內兼具店面使用權限且位於主幹道,在桃園大樹林區屬於少數高曝光度資產,對於穩定收租或經營具有優勢。
  2. 成本與風險權衡:屋齡接近 50 年是最大關鍵點,銀行貸款可能會受限,且房屋本體老化帶來的維護成本不可忽視。若單價已包含潛在的翻修折損,則性價比尚可;反之則需自行評估整建成本。
  3. 建議行動:在決定簽約前,務必確認「土地使用分區」是否允許現行商業登記,並請專業技師協助檢測建物結構安全狀況,以確保長期持有的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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