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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
45坪 建物登記
參考單價 30.84 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大墩國中小、黎明國中小
鄰近公園文心公園心公園
生活機能黎明商圈、楓康、全聯、7-11就在附近
附近交通文心捷運站1公里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中南屯核心區域，對於尋求「自住與商用合一」或是看重「學區穩定收租」的買方來說，具有相當的吸引力。主要優點在於生活機能極佳且鄰近學區，特別適合規劃為補習班、工作室或結合居住的小型商號。然而，屋齡 29 年是一個關鍵評估點，您在評估總價時，建議需將可能的整修成本納入考量，並確認銀行對該建築的貸款評估成數。
是否值得購買： 若您有明確的經營規劃，且能接受較高的屋齡與相關維修風險，此物件值得列為優先考量對象。建議您務必進一步確認具體樓層條件，並洽詢銀行貸款細節，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
