這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市五股區XXX，建物面積約 1000坪。

刊登總價 29500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/949615）聯絡鑫辰國際不動產（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

29500萬總價

格局

1000坪建物登記

參考單價 29.5 萬/坪

樓別/樓高-1~6樓 / 0樓

屋齡 34 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積226.88 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

0222999192 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：僅建議以「投資」或「廠房自用」為目的之買家考慮，一般住宅買家不建議購買。

主要理由：

用途非住宅：此物件為工業用廠房，依土地法規不得居住。若您計畫為自住購屋，此標的完全不適合。
價格需確認：資料中顯示「總價 29500」與「參考單價 29.5 萬/坪」存在計算上的差異（1000 坪 × 29.5 萬/坪應為 29.5 億元，而非 29500 萬元）。建議務必向中介或產權方確認最終成交總價，以確保預算符合預期。
資產屬性：若為企業需要擴充產能或資金充裕尋求資產配置，此物件在地理位置與空間機能上具備優勢。但需注意 34 年屋齡帶來的長期維護與翻新責任。

總結來說，這是一筆高門檻的商業不動產投資，而非一般購屋需求。建議在確認價格細節並評估自身產業需求後，再行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答