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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
格局
128.1坪 建物登記
參考單價 23.26 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積81.8 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停3部車 社區最大
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費6500 元/月
鄰近學校龍安國小 中興國中
生活機能愛買
附近交通近中壢.桃園市區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：觀望為主，不宜急著決策
此物件雖具備豪宅空間與電梯便利性的優勢，但核心風險在於「土地性質」。標題強調工業用地與廠房，暗示其為廠辦住宅或類住宅用途，而非標準純住宅區。對於一般購屋者而言，最大的隱憂在於法令合規性（如違建拆除、消防安檢）以及未來轉售時的認受性。
建議您僅在以下情況下考慮購買：第一，經過專業建管人員確認增建面積與土地變更的合法性；第二，確認水電費率及貸款成數是否符合您的財務規劃；第三，若您的需求偏向收藏型資產或極度重視隱私而非學區便利性。否則，市面上同價位的標準住宅產品在交易保障上將更為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
