篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
格局
433.45坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪 原價 16668 萬
主建物面積427.196 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述多車位
詳細資訊
附屬建物面積6.249 坪
土地面積375.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心發展區，交通條件優異且空間規模宏大，對於有生產製造、物流倉儲需求或長期置產的企業買家來說，具有很高的使用價值。然而，35 年的屋齡意味著購入後需預留一筆預算進行結構檢修或設備更新，且由於產權性質為廠房，購屋者需自行確認是否符合自身產業的用地登記與法規要求。
購買建議：若您或您的公司是經營實體產業，且需要穩定且大面積的生產營運空間，此物件值得考慮。主要理由是其交通便利性（近 76 號快速道路）與坪數規模能大幅提升營運效率。但若僅是為了投資增值，由於廠房市場流動性較住宅低且持有成本（稅捐）較高，建議在確認未來承租市場狀況後再做決定。建議進一步確認屋齡帶來的結構安全檢測報告，以確保長期持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
