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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.54坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積25.32 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.17 坪
共同使用4.05 坪
土地面積5.01 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1085 元/月
鄰近學校市立龍安國中、市立中興國中
鄰近公園夜鷺生態埤塘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視學區與空間利用率的剛性家庭。
主要理由如下：首先，其格局方正且公設比低，在有限坪數下創造出接近一般大樓更大規模的室內使用感受（約 25 坪），性價比不錯。其次，龍安商圈配合鄰近公園與健全學區，生活機能完善且穩定，長期居住舒適度高。然而，購屋者需特別注意「30 年屋齡」可能帶來的貸款限制及未來維修成本，同時務必確認自身是否有停車需求，因為車位需另行評估購買或租賃，這將是額外的資金負擔。若您能接受老屋屬性且預留裝修預算，這是一個兼具實用與便利性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
