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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
80坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 16 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
附近交通社區巴士 北二高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「創業經營」或「長期投資」**的買家來說，是一項具吸引力的標的。主要理由在於其總價控制在 1800 萬的門檻，卻能獲得 80 坪的大空間與優越的交通位置，單價在土城廠辦市場中具備競爭力。獨立邊間的採光優勢也是實質加分點，非常適合需要展示空間或倉儲混合使用的商業用途。
然而，若您是以**「自住居住」**為主要考量，則需格外謹慎。由於是丙種建築用地，無法辦理住戶登記，且位於二樓，對於有長輩或小孩的家庭來說動線與便利度不如住宅。此外，貸款條件可能不如住宅優渥，建議在出價前務必向銀行確認該建物之貸比與利率。總體而言，若您的用途明確為營業或投資，此物件值得考慮；若純粹追求居住品質與貸款便利性，則建議繼續尋找住宅性質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
